Es stehen nun sehr viele Sachen Tag und Nacht draußen.Schaukelpferd, Stühle und anderes Spielzeug wurden dazu geräumt. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. Ich habe eine Nachbarin (direkt über mir), die mich in meiner Wohnqualität immens einschränkt, da sie mich und die Dame unter mir regelrecht terrorisiert. 80% Mietminderung: bei erheblichen Beeinträchtigungen durch einfallendes Regenwasser, Schmutz, Gestank beim Dachgeschossausbau Wird durch die im Haus anfallenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten das Treppenhaus stark verschmutzt ist indes eine Mietminderung nur bedingt und dann auch nur bis zu 2% ansetzbar. (Gestank, Cannabis). Ich bin leider physisch erkrankt. Hallo! Seither ist für mich, nur für mich und meine Familienangehörigen, das Parken auf dem Grundstück untersagt. Dabei darf er sein Persönlichkeitsrecht aber nur soweit ausleben, bis er die Persönlichkeitsrechte seiner Nachbarn tangiert. Dort wegziehen, wo sie vorher Jahre friedlich leben konnten. Bin krank und leide unter Depressionen und hatte echte Angst vor dem Umzug. Es gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch, dass der Mieter seine Wohnung in Ruhe und friedfertig nutzen kann, ohne dass er darin durch das Verhalten von Nachbarn oder des Vermieters gestört wird. Seit letzten Jahr haben wir einen neuen Hausverwalter bekommen. Hallo, ich finde es auch nicht schön, dass die Opfer weg ziehen müssen. Nur weil neue Nachbarn/Vermieter sie mobben. Habe allerdings mit dem 3. Voraussetzung ist, dass sich Mobbing durch Nachbarn oder den Vermieter so intensiv auswirken, dass es dem Mieter nicht zuzumuten ist, die Situation hinzunehmen. Blöderweise ist die Nachbarin Eigentümerin und wir nur Mieter. Mittlerweile lebe ich seit 1 1/2 Jahren in meiner neuen Wohnung und bin einfach nur glücklich. Vielmehr ist er verpflichtet, Abhilfe zu schaffen und den mobbenden Mitarbeiter abzumahnen oder zu kündigen. Darin sind alle wichtigen Details enthalten, auf die Sie achten müssen. Leg dir darüber hinaus eine Videokamera für deine Wohnung zu. Bereits im Sommer noch hatte ich den Vermieter angesprochen wie es im Winter laufe. Das Problem ist eher praktischer Natur und besteht darin, wann Mobbing unzumutbar wird und wie dies nachzuweisen ist. Wir sind dadurch auf ein zweites Auto angewiesen, denn eine 6 köpfige Familie mit Hund muss erstmal was finden, was zu dem noch dem Einkommen einer Arbeiterfamilie entspricht. Der Balkon ist leider nicht nutzbar. Es handelt sich nicht um die eigenen Terrasen, sonden den gemeinschaftl. Lassen Sie sich bei der Höhe von passender Rechtsprechung leiten. Unfassbar, die Opfer/Gemobbten müssen also umziehen. Ich war nur „die zugezogene“, nicht in der Kirche, nicht in den Vereinen. Mittlerweile habe ich Angst das Treppenhaus zu betreten und mein Wohlbefinden leidet zunehmend. So gehört es zur vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung, diese so nutzen zu können, dass man als Mieter in Ruhe und friedfertig leben kann. Zum Verständnis bedarf es, Mindert ein Mieter die Miete und verweist den Vermieter darauf, dass sich in der Nachbarwohnung, oder im Haus ein Alkoholiker oder ein Drogenabhängiger befindet oder die Drogenszene in der Nachbarschaft die Wohnqualität beeinträchtige, kommt, Jeder empfindet Musik anders. Hallo zusammen Ich habe eine Frage, vorab: Wir haben nichts gegen Behinderte Menschen! Unser Vermieter wohnt seit etwa 4 Wochen unter uns, und hat sich schon nach der ersten Nacht bei uns beschwert. Vor allem gilt dies, wenn in der Nachbarwohnung der Prostitution nachgegangen wird und sich dadurch bedingt im Haus ständig fremde oder gar zwielichtige Personen aufhalten. Umzug (nach 1.5 Jahren) – ist natürlich mit Kosten verbunden. Seit dem macht man mir das Leben zur Hölle. Dann könne man als Mieter davon ausgehen, dass der Nachbar das Haus demnächst renovieren wird. Dreht ein Nachbar sein Fernsehgerät oder Radio über die Zimmerlautstärke hinaus auf, darf sich der Mieter gestört fühlen. Gibt es Zeugen? Mein Vermieter habe ich informiert aber er macht nichts. An den Wochenenden, möchte ich gern ausschlafen, aber selbst das ist mir nicht vergönnt, denn um 6:00 Uhr geht das Radio der Nachbarn los und das über eine Stunde und es ist richtig laut noch obendrein. Mein Briefkasten wurde zwei mal aufgebrochen,einmal lag der Inhalt auch auf dem Boden. Oft ist Besuch bei ihr und es wird sehr laut oder man unterhält sich bis tief in die nacht hinein auf dem Balkon. Dann stehen fremde Leute an der Auffaht zur Tiefgarage und wenn ich hochkam war niemand mehr da. Beispiel: Der Nachbar oder Vermieter macht sich über das Aussehen des Mieters lustig. Was kann ich dagegen machen? Wir hatten damals zum Glück nur "passiven Terror" - sprich, wir wurden nicht direkt von unseren Nachbarn angemacht oder bedroht, sondern aus … Ich verdiene nur 1.195 Euro netto im Monat, bin jetzt 53 Jahre und chronisch krank. Zum Schluss wurde mir sogar ihr Herzinfarkt angelastet! Bei uns sieht es genauso aus. Foren, Datenbanken, Urteile, Suchmaschinen, Newsgroups Ich sei ein Messi, würde saufen und Drogen nehmen. Hauptpflicht eines Vermieters ist es, den Gebrauch der Mietsache während des Vertragsverhältnisses zu gewähren. Dadurch, dass sie mich übers Internet beobachten, wissen die was ich mache, in welchem Raum ich bin, mit wem ich mich unterhalte, so viel Kontrolle, habe ich noch nicht mal von meinen Eltern erfahren. Außerdem hatte ich einer ungerechtfertigten Nebenkostennachzahlung widersprochen. Wie soll ich mich verhalten? Als ein neues Garagentor eingebaut werden sollte wurde uns ein Termin genannt, den habe ich bestätigt weil ich sehr viele und teure Maschienen und werkzeuge da drin habe und diese gerne für die Zeit im Keller sichern wollte. Schadensbeseitigung erfolgte erst, nachdem ich eine Anwältin eingeschaltet hatte, (nach 4,5 Jahren). Das hat dann aber nichts mit Klugheit zu tun. Wenn man in aller Oeffentlichkeit an das Rad eines Polizeiautos pinkelt, wird dies jedoch in aller Regel sofort verfolgt und auch entsprechend geandet. Mietminderung: Mit einem Muster geht es einfacher Mieter, die die Miete für die angemietete Wohnung oder das angemietete Haus mindern möchten, können sich unseren Vordruck anfordern. Der Mieter beruft sich auf seinen Anwalt, dass eine Mietminderung rechtens wäre, da der Hausfrieden gestört ist. Regelmäßig wird es für ihn zweckmäßiger sein, das Mietverhältnis ordentlich und in schwerwiegenden Fällen auch fristlos zu kündigen. Mein Kaltwasser am Waschbecken im Bad war nur ein kleines Rinnsal und ich bat die Hausverwaltung um Reparatur. Beeinträchtigungen der Mietsache durch Lärmbelästigung sind, in der Praxis der Rechtsanwälte für Mietrecht, häufig Ursache von mietvertraglichen Auseinandersetzungen.Liegt ein Mangel der Mietsache wegen Lärmbelästigung vor, kann im Mietrecht ein Recht auf Mietminderung bestehen. Schimmel: Anspruch auf Ursachenforschung durch qualifizierten Handwerker. Jahrelang hatte ich im haus meine Ruhe. Wir leben seit 2014 in einem Altbau-Gebäude (ca.50jährig) in der Schweiz. Oft wird das Problem darin bestehen, dass der Mieter beweisen muss, dass er tatsächlich gemobbt wird und die Situation so unerträglich ist, dass es ihm nicht mehr zuzumuten ist, die volle Miete bezahlen zu müssen. Wird die Wohnung umfangreich saniert, können hingegen Minderungsansprüche begründet sein. was sind Ihrer Meinung nach die Alternativen? Ich habe langsam keinen Rat mehr und es haben sich mittlerweile ca 1500,-€ an Schäden und verluste angehäuft in den 5 Jahren. Sie sehen es als ihren privaten Spielplatz für ihre Kinder an. Kann ich die Miete Kürzen oder einbehalten bis besagtes ausgeglichen ist? Die (oder manche der) aufgenommenen Audiodateien können auch nur über das Benutzerkonto des Besitzers des Geräts abgerufen oder gelöscht werden. Bedrohungen, Beleidigungen, Verleumdungen, Sachbeschädigungen, Nachstellungen, Postdiebstahl, Kinder mit Messern und und und….Das alles fast täglich. Selbst wenn die Trittschalldämmung nicht ausreichend sein sollte, leiden Sie ja nicht unter dem Mangel. Im Arbeitsrecht ist Ausgangspunkt § 75 BetrVG. Dies ist z. Gemobbt wird mit Überwachung, Einschüchterungsversuchen, Lächerlich machen und mit richtig diesem Lärm. Hilfreich ist § 238 StGB (Stalking). als ich 2 Tage später von der Arbeit nach hause kam war das Tor raus, kein neues drin und es lag alles offen einsehbar rum!! Die unmittelbaren Nachbarn wurden auch schon angestiftet, Lärm zu erzeugen und der Rest traut sich nicht den Mund aufzumachen. Am Anfang habe ich mir noch nichts dabei gedacht. Wird der Mieter durch Lärm aus der Nachbarwohnung gestört, kann er sich an den Vermieter wenden, er hat aber auch Ansprüche direkt gegen den lärmenden … Jedes Jahr wechseln die Mieter im Haus, wir sind so zu sagen seit 5 Jahren die Urgesteine hier. Schließlich macht es keinen Unterschied, ob der Nachbar ständig lärmt, nachts rauschende Feste feiert oder den Mieter sonstwie ärgert. Auch § 241 StGB (Bedrohung) kann relevant sein, wenn der mobbende Nachbar oder Vermieter den Mieter bedroht. LG Stefan. Wenn Sie mit dem Mieterbund nicht weiterkommen, sollten Sie sich anwaltlich vertreten lassen. Meinen Müll kann ich entsorgen ohne vorher gucken zu müssen, ob ich evtl. danke für Ihren Beitrag. Ich bin im Mai 2015 zwangsumgezogen, weil die alte Wohnung nach dem Auszug meiner Tochter für mich laut Grundsicherungsamt zu groß war. Bei einer Störung des Hausfriedens haben Mieter und Vermieter im Mietrecht eine ganze Reihe von Rechten um die Störung zu beseitigen. Die Mutter sagte mir dass er ihnen noch viel schlimmer geschrieben hätte und sie die Nacht mit einem Revolver geschlafen hätte, aber ich soll die Beine still halten. Vor 6 Wochen hat er Ihnen die fristlose Kündigung zukommen lassen doch sie ziehen nicht aus, er hat jetzt wohl alles an einen Anwalt übergeben aber mir sind die Wege immer noch versperrt und ich werde immer noch belästigt.Das ganze geht jetzt seit 15 Monaten. Erst brach während einer Autofahrt mein Scheibenwischer ab, dann lagen Zigaretten Kippen auf meinem Auto. Die Waschmaschine in der Nachbarwohnung rattert den ganzen Sonntag und der Nachbar staubsaugt mitten in der Nacht. Zu meiner Frau sage er, sie solle sich doch mal professionelle Hilfe suchen!!? Meine Antwort folgte über einen Rechtsanwalt, bis wann die Reparatur zu erfolgen hätte und die Lärmbelästigungen eingestellt werden sollten! Wir wohnen seit 1 Jahr in einer Wohnung mit seperaten Eingängen. Mein Vermieter ist informiert, will aber nichts unternehmen. Ich glaube in diesen Fällen an keine faire Rechtssprechung. Interesse). Mietminderung Lärmbelästigung. Lärm ist einer der häufigsten Streitpunkte unter Nachbarn. Diebstahl hatte ich die Nase gestrichen voll und die Schuhe halt vor der Tür ausgezogen und reingetragen. Laufend aktualisierte Mietminderungstabelle. Ich wohne in einem 3 Familien Haus, indem auch der Sohn des Vermieters wohnt und schwerst Drogenabhängig ist. LG Dortmund, ZMR 1994, 410: Aufzug verursacht Lärm und Geräusche: 10%. Ich kann an dieser Stelle keine Rechtsberatung ersetzen. Es geht um Hausmeisterdienste (Wir haben keinen Hausmeister), die für jeden Mieter gültig sind und ich hätte für den Nachbarn komplette Kehrwoche übernehmen sollen und das habe ich nicht gemacht. Warum soll die Frau aus ihrer „objektiven“ Sicht nicht vom Parken ausgeschlossen werden? Alle kuschten vor einer über 70jährigen Vermieterin. Sehr geehrte Damen und Herren. Für den einen ist sie Hochgefühl, für den anderen Krach, Lärm, Ruhestörung. Die Minderung beginnt in dem Augenblick, in dem der Vermieter von dem Mangel Kenntnis erhält. Dazu müssten sie im gleichen Haus wohnen und die Mobbingaktion miterleben. Zweitens macht er aus Banalitäten ein Problem: z.B. Als ich mich gegen diese Leute, die immerhin 20 Jahre jünger sind, gewehrt habe,bekam ich vom Vermieter eine Abmahnung. *. Der Mobber gehört zu dieser Erbengemeinschaft, wohnt im gleichen Haus und hat meinen Gruss noch nie erwiedert. Aus den Briefkästen unseres Mietshauses wurden sehr persönliche Briefe entwendet und dann neu adressiert in andere Briefkästen geworfen. Alle anderen Besucher und Anwohner dürfen uneingeschränkt im Hof parken. Selbst ein bewilligter Gewaltschutzantrag hilft in solchen Faellen nur bedingt. Ich betreibe Modellbau und darum geht es auf meiner FB-Seite. Mit dem Rollstuhl ist der Parkplatz für mein Auto an einer vielbefahrerenen Straße für mich selbst nicht erreichbar. Mit diesem Albtraum habe ich wirklich zu tun!! Mietminderung von A-Z, Musterschreiben Mietmangel. Reden bringt nicht, da es sich um einen typischen, "Ich mache Krach wann immer ich will"- Typen handelt. Unter den Artikeln finden Sie jeweils ein passendes Feld für Ihre Ideen, Vorschläge und Fragen. Ich werde durch das Internet von meinen Nachbarn ausspioniert- was kann ich dagegen tun? Nun kam ein einfaches Blatt Papier per Einschreiben in dem Stand Zusatz zum Mietvertrag, wir müssen jeden Monat Fenster putzen und unsere Wäsche darf nur noch draußen an der Leine hängen, trocknen in der Wohnung wird uns untersagt. Hilfreich ist, eine ausführliche Dokumentation (Lärmprotokoll) zu erstellen oder Zeugen hinzuzuziehen. Z.B. Oft treffen Mobbing und Stalking zusammen. Und lassen nichts rumstehen.In der Hausordnung steht auch drin, dass Eingangsbereiche im Grunde als Fluchtwege und wegen Brandgefahr freibleiben müssen. Über 600 Nachweise zur Mietminderung. *. In unsere Familie sind 4 Personen, mein Mann und ich plus zwei Kinder ( 1 und 3). Ich weiss das es nicht immer einfach ist eine neue Wohnung zu finden, aber so verbringen Sie Jahre in einer Situation, die auch sehr unschön ist. Der Hauptvermieter im Mietvertrag ist die Immobilienmaklerin die im Auftrag einer Erbengemeinschaft den Mietvertrag mit mir unterzeichnet hat. Aus welchen Grund sollen ausgerechnet Sie vom Parken ausgeschlossen werden? Aber ich kann noch wahr nehmen was mir gut tut und was nicht. Unserer Meinung nach verhalten wir uns wie normale Menschen. Was können wir tun? Man darf sich ihrer Meinung nach nur lautlos fortbewegen, normale Hausgeräusche sind ihr fremd und selbst Geräusche, die aufgrund der Witterung auftreten (Metallbalkone, die knacken bei Hitze oder Kälte), werden auf uns geschoben. Was kann man machen, Eigentumswohnung gerade abgezahlt, möchte eigentlich drin wohnen bleiben. Mit den startenden Flugzeugen des nahegelegenen Flughafens hat er kein Problem. Jemand muss nachts auf meinen Balkon im EG geklettert sein und hat ein Band um das Geländer gewickelt. im letzten Jahr konnte ich aus Krankheitsgründen den Hund unserer Vermieter, die im gleichen Haus wohnen, nicht nehmen. Taucht hier ungefragt ein Smart Speaker in Gemeinschaftsräumen auf, läuft erstmal ständig die Aufnahme und Mitbewohner oder Besuch haben keine Chance den Datenschutzbestimmungen des Anbieters zu widersprechen. Erweist sich der eine als friedfertig, der andere aber als Störer oder Provokateur, wird es schwierig. Genau dies ist ja das Problem warum so wenig die Mobber juristisch herangezogen werden: die fehlende Bereitschaft aufgrund einer schwierigen Nachweisbarkeit und das Abtun einer Handlung als Kavaliersdelikt obwohl viele Mobbingopfer aufgrund dieses Defizits Selbstmord begehen. danke für Ihren Beitrag. Und da wir viel Arbeiten und das im Schichtdienst hängen wir die Wäsche auf der Leine im ausgebauten Dachboden auf, mit immer genügen Lüftung um Schimmelbildung vorzubeugen. Da glaubt man lieber ihr – obwohl man ihren wahren Charakter kennt. Ein Mieter ist vielleicht besser beraten, Strafanzeige zu erstatten, aber auch nur dann, wenn er die Situation glaubhaft nachhaltig beweisen kann. Die Thematik ist im Mietrecht schwierig zu handhaben. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Wir sind sehr gestresst durch diese Vorfälle und dies wirkt sogar auf meine Kinder und unserm Schlaf aus. Nun wollen 3 der 5 übrigen Mietparteien die Miete kürzen und wissen, wie viel Prozent da gerechtfertigt wäre. Ich stehe hier vor einem Problemen, denn die die Hausverwaltung tut nicht mehr als sie glaubt tun zu müssen, -soll heißen, Kontrollgänge nur tagsüber zw. Will er eine psychische Beeinträchtigung durch fremde Verhaltensweisen behaupten, muss er zwei Dinge beweisen: Zum einen die schädigende Handlung selbst. Dieser Beitrag kann daher die Situation nur erörtern und Perspektiven aufzeigen. Sie haben eine Frage zum Thema Mietminderung oder wollen einfach nur Ihren Fall schildern? Ich habe davon schon Fotos gemacht und an den Vermieter gesendet, aber es erfolgt keine Rückmeldung. In der gerichtlichen Praxis geht es meist darum, dass Vermieter oder Mieter jeweils ein fristloses Kündigungsrecht ausüben, weil sie eine unannehmbare Situation beanstandeten. Hallo Herr Hundt, der Vermieter macht trotz eingeschaltetem Anwalt einfach weiter. Ich konnte einen kleinen Teil meiner Schulden beim Cousinchen begleichen. sieh zu, das du dich mit möglichst vielen anderen Nachbarn in deinem nachsten Umfels anfreundest und eine Vertrauensbasis aufbaust. Neuerdings schauen sie sich meine Post an und schreiben irgendwas unverständliches darauf. Um in Frieden zu leben, braucht es immer zwei Parteien. Was nun? Ein Umzug ist mit hohem Aufwand und Kosten verbunden. Mein Freund kommt zum Teil erst spät nachhause und unser Vermieter (der nicht hier wohnt) sitzt im Auto und beobachtet ihn. Eine Strafanzeige wegen Nachstellung in Tateinheit mit Übler Nachrede, Beleidigungen und Falsche Verdächtigungen habe ich bereits erstattet, mit dem Ergebnis, dass das Ermittlungsverfahren gegen meine Nachbarin nach § 374 StPO mangels öffentliche Interesse auf den Privatklageweg verschoben wurde :-( ,.. Nun macht die Nachbarin sowie auch mein Vermieter belustigend weiter :-((. Anzeige beim OSD kann ich noch machen. Die typischen Fälle sind z.B. Dies obwohl auch hier kein Schaden entsteht aber nun einmal zumindest eine Ordnungswidrigkeit vorliegt. Das hier angewandte Sprichwort hat etwas sehr sarkastisches. Guten Tag, wir haben seit 3 Jahren eine junge Nachbarin mit einem nunmehr 3-jährigen Sohn. Hallo Herr Hundt, ich lebe in einem Dreiparteienhaus zur Miete und als im August 2014 die Mieterin im EG auszog und der Winterdienst abgab, gab es kein Organigramm wer wann dran ist – die obere Mietpartei hatte noch nie geholfen. Vermieter erhielt schon seitenweise Beschwerdebriefe der Mitmieter und reagiert nicht. Kann man Mietminderung bei Nichtabstellung beantragen? Unsere Balkone sind leider nur durch ein halbhohe Glaswand getrennt…wir nutzen also defacto einen Balkon. Sorry für den langen Text und vielen Dank im Voraus für eine Antwort! Koerperverletzung kommt. Mietminderung würde das evtl. Ich habe Angst vor diesem Mann. Außerdem beschwert er sich permanent beim Verwalter, z.B. Ruhestörung, Streitigkeiten oder Tätlichkeiten zwischen den Mietern untereinander (Nachbarschaftsstreitigkeiten), lautstarke Familienstreitereien aus einer Wohnung, Geruchsbelästigung durch Müll oder Haustiere einzelner Mieter, Mobbing, Stalking etc. Der Vermieter darf mir die Namen leider nicht nennen. Mobbing kennt man vorwiegend aus dem Arbeitsrecht. Oft ist eine Mietminderung drin. Zugang zu den Hauseingängen. ich würde die Belästigung protokollieren, Nachbarn und Zeugen ins Boot holen und dann bei der Hausverwaltung nicht nachlassen. Das Gerät wird ohne Ankündigung oder Nachfrage auch im Wissen der nicht-Zustimmung an verschiedenen Orten eingesetzt: Küche an der Wand die zum Klo angrenzt, bei Abwesenheit Raum des Hauptmieters mit offener Tür und Mikrofon auf den Gang gerichtet.